Войти на сайт | Регистрация
c: по: c: по:  -

Интересные факты о странах

Особенности клубного отдыха

Что такое таймшер и с чем его едят?

Многие заядлые туристы из России краем уха слышали о клубном отдыхе за границей,о системе таймшер, но лишь очень немногие из них задумываются над тем, как использовать преимущества клубного отдыха. В основном это происходит из-за боязни быть обманутым, из-за недостатка информативности и законодательной базы в РФ, закрепляющие права и обязанности участников договора Таймшер.

Эта статья создается с целью развеять определенные страхи, сделать более понятной и прозрачной систему клубного отдыха в глазах россиян, в то же время быть подготовленным и защищенным от предложений фирм-мошенников.

Сущность клубного отдыха.

Таймшер – с англ. timeshare, «разделение времени» - право собственности на владение имуществом в определенные периоды времени.

Сама по себе идея оригинальна и хороша, при правильно построенной правовой защите она безопасна и имеет больше преимуществ, чем недостатков. Уже давно клубный отдых пользуется популярностью по всему миру, особенно в Европе и США.

Допустим, у человека есть не только мечта, но и возможность приобрести недвижимость на берегу моря/океана. Однако на стадии мечты все видят только внешнюю сторону – у них будет дом на берегу моря и возможность каждый год отдыхать в этом сказочно красивом месте всей семьей без существенных затрат. Однако при более глубоком рассмотрении вопроса человек начинает замечать множество проблем и нюансов, с которым сталкивается гражданин РФ при покупке недвижимости за рубежом, а именно: среднестатистический россиянин среднего класса может позволить себе отдыхать примерно1-2 месяца в году, то есть остальное время дом будет пустовать. За это время набегают налоги, оплата коммунальных услуг, затраты на охрану, содержание дома и т.д. Все это слишком «напрягает» и теперь отдых в собственных апартаментах за границей не кажется уже столь безоблачным.

В таких случаях и приходит на помощь таймшер. Ведь он позволяет быть собственником со всеми вытекающими из этого обязанностями и выгодами только в нужное для Вас время. Также таймшер предоставляет возможность владельцу обменять свой таймшер на  другое место или другое время  через международную систему RCI, базы и рейтинговые системы оценки развиваются и совершенствуются на протяжении вот уже десятков лет.  Ниже перечислены преимущества таймшера:

 - Более выгодно, чем приобретать недвижимость за полную стоимость, использование ее только в нужные для вас сроки, не обременяя себя содержанием ее весь оставшийся год

 - Возможность проводить отпуск всей семей или большими компаниями при высоких показателях цена/качество обслуживания, независимость от меню отелей, возможность выбора своего распорядка дня. По сути, быть хозяином положения на отдыхе;

 - Возможность обмениваться неделями с владельцами таймшеров в других городах мира с помощью RCI

 - Возможность выкупать собственность на всю жизнь или на определенный срок (несколько лет), возможность передавать таймшер в наследство ;

 - Хорошая возможность выгодно вложить деньги, их защита от обесценивания и инфляции;

 -  Возможность переносить свои недели отдых на последующие годы.

- Все лучшие апартаменты предоставляют как специальное предложение неделю бесплатного проживания для потенциальных покупателей таймшера – покупатель всегда должен перед покупкой оценить качество приобретаемой вещи, будь то обувь или недвижимость -  чтобы не брать кота в мешке. Единственным условием при этом, является то, что вы должны посетить презентацию, где менеджер апартаментов расскажет вам историю развития и преимущества данного клуба.  Участниками специального предложения клуба могут стать преимущественно семейные пары с детьми или без, в возрасте от 28 до 65 лет

Недостатки таймшера для россиян:

 - Недостаточная правовая база в России, а точнее ее отсутствие. Обратите внимание, что продажа таймшера в России запрещена законом.

-Плохая репутация таймшера среди россиян (из-за массового мошенничества в 90-е годы)

- Наличие только английской версии сайта клуба RCI

 - При довольно эффективной отдаче, у таймшера очень высокие первоначальные вложения. Оплата приобретаемых недель отдыха осуществляется чаще всего по 100% предоплате.

Часто задаваемые вопросы о клубном отдыхе.

Расходы по таймшеру. За что платят члены клуба?

Итак, если вы уже заплатили первоначальные взносы на членство в RCI, и за сами апартаменты (цена за которые колеблется от 5 000 $ и до бесконечности в зависимости от Ваших запросов и пристрастий к отдыху и в зависимости от государства, в котором находятся апартаменты ), какие еще вас ожидают ежегодные расходы по таймшеру?

1)      Плата за содержание Вашего номера/номеров – от 150 $ год

2)      Плата за членство в RCI  - от 54 $  в год

3)      Плата клубу RCI за производимый ими обмен недель, если таковой имел место быть.

Где лучше приобретать  недвижимость?

Конечно, это дело Вашего вкуса и предпочтений. Однако, по статистике, наиболее подходящая для клубного отдыха страна – Испания, о-ва Тенерифе. Там налажена эта система и наиболее всего защищены права обеих сторон.

Как не нарваться на мошенников?

Просто действуйте через проверенные официальные источники. Действуйте сами, не ждите, пока вам предложат «супервыгодные» условия прямо на пляже или в общественных местах, помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Как попасть на «специальное предложение» рекламного тура?

Как уже говорилось ранее, клубы рекламируют свои апартаменты путем предоставления бесплатных недель проживания для потенциальных покупателей. Потенциальными покупателями выступают семейные пары в возрасте от 30 до 60. Согласно «меморандуму понимания», вы должны явиться на презентацию, где администрация клуба расскажет Вам об апартаментах и где вы, в случае вашей заинтересованности, можете ознакомиться с прайс-листом.

Комментарии и отзывы
Гость
Здравствуйте! Хочу сказать, что в Воронеже до сих пор действует эта же группировка ООО Континент. только теперь она называется ООО "Меридиан" и располагается по этому же адресу (Арсенальная 2а). Мне на мой запрос не смогли предоставить надлежаще оформленных и достаточной комплектности документов, в связи чем заключаю: мошенники, ни одной копейки не следует платить неизвестно кому неизвестно за что.
04.07.2013
Ответить
Гость
Купили сертификат на клубный отдых на презентации, потом передумали, но деньги уже не возвращают, несмотря на условие в договоре. Решили бронироваться, чтобы хоть как-то оправдать свои вложения. Когда нам озвучили стоимость билетов, виз, страховок, трансферта (обязательного) и питания (также обязательного, несмотря на наличие кухни в апартаментах), окончательно поняли, куда вляпались. Но, видимо, придется слетать, выдержать прессинг на презентации и забыть. Больше в эту систему ни ногой.
06.09.2015
Ответить
Гость
в Пензе процветают и шульмут.
22.04.2016
Ответить
Спасибо за участие! Гость.
26.08.2016
Ответить


Уважаемые господа ! В России в н.в. продажей сертификатов (таймшеров) на вторичном рынке электронной биржи Farlega занимается только одна компания, и у меня крайне негативное мнение, о формах и методах ведения бизнеса брокерами этой удивительно-честной компании ООО (ACL) - монополиста по продаже таймшеров в России. При этом мне бы не хотелось обидеть всех сотрудников этой компании, но брокеры (особенно Елена) это просто - виртуозы маркетинга. В конце 2015 года имел печальный опыт сотрудничества с ALPA CONSULTING (LTD) по продаже качественного сертификата. Три месяца торгов и результат нулевой. При этом полное безразличие и равнодушие со стороны брокеров. Я до настоящего времени не перестаю удивляться, как они умудрились, так безграмотно запороть торги и при этом не предоставить мне ни одного делового объяснения. Какие цели они преследовали, я узнал только после торгов, когда мне сказали, что я свободен. Все их хитрые ходы, можно проследить в архивах биржи farlega на официальном сайте торговой площадки Spacebank в историях продаж по клубам - эмитентам в позициях W-BLOCK (сделка - завершена) располагаются десятки пулов в голубых окошках и отражают брак в работе брокеров (ACL) Для начала можно посмотреть историю продаж MULTICLUB и если хватит терпения посмотреть и другие клубы. Что очень интересно, у других компаний - продавцов на бирже такого брака нет, и отношение к клиентам у них совершенно другое. Вот маленькая часть информации об этой компании. Жду Ваших отзывов. С уважением Гость.
26.08.2016
Ответить