Войти на сайт | Регистрация

Интересные факты о странах

Особенности клубного отдыха

Что такое таймшер и с чем его едят?

Многие заядлые туристы из России краем уха слышали о клубном отдыхе за границей,о системе таймшер, но лишь очень немногие из них задумываются над тем, как использовать преимущества клубного отдыха. В основном это происходит из-за боязни быть обманутым, из-за недостатка информативности и законодательной базы в РФ, закрепляющие права и обязанности участников договора Таймшер.

Эта статья создается с целью развеять определенные страхи, сделать более понятной и прозрачной систему клубного отдыха в глазах россиян, в то же время быть подготовленным и защищенным от предложений фирм-мошенников.

Сущность клубного отдыха.

Таймшер – с англ. timeshare, «разделение времени» - право собственности на владение имуществом в определенные периоды времени.

Сама по себе идея оригинальна и хороша, при правильно построенной правовой защите она безопасна и имеет больше преимуществ, чем недостатков. Уже давно клубный отдых пользуется популярностью по всему миру, особенно в Европе и США.

Допустим, у человека есть не только мечта, но и возможность приобрести недвижимость на берегу моря/океана. Однако на стадии мечты все видят только внешнюю сторону – у них будет дом на берегу моря и возможность каждый год отдыхать в этом сказочно красивом месте всей семьей без существенных затрат. Однако при более глубоком рассмотрении вопроса человек начинает замечать множество проблем и нюансов, с которым сталкивается гражданин РФ при покупке недвижимости за рубежом, а именно: среднестатистический россиянин среднего класса может позволить себе отдыхать примерно1-2 месяца в году, то есть остальное время дом будет пустовать. За это время набегают налоги, оплата коммунальных услуг, затраты на охрану, содержание дома и т.д. Все это слишком «напрягает» и теперь отдых в собственных апартаментах за границей не кажется уже столь безоблачным.

В таких случаях и приходит на помощь таймшер. Ведь он позволяет быть собственником со всеми вытекающими из этого обязанностями и выгодами только в нужное для Вас время. Также таймшер предоставляет возможность владельцу обменять свой таймшер на  другое место или другое время  через международную систему RCI, базы и рейтинговые системы оценки развиваются и совершенствуются на протяжении вот уже десятков лет.  Ниже перечислены преимущества таймшера:

 - Более выгодно, чем приобретать недвижимость за полную стоимость, использование ее только в нужные для вас сроки, не обременяя себя содержанием ее весь оставшийся год

 - Возможность проводить отпуск всей семей или большими компаниями при высоких показателях цена/качество обслуживания, независимость от меню отелей, возможность выбора своего распорядка дня. По сути, быть хозяином положения на отдыхе;

 - Возможность обмениваться неделями с владельцами таймшеров в других городах мира с помощью RCI

 - Возможность выкупать собственность на всю жизнь или на определенный срок (несколько лет), возможность передавать таймшер в наследство ;

 - Хорошая возможность выгодно вложить деньги, их защита от обесценивания и инфляции;

 -  Возможность переносить свои недели отдых на последующие годы.

- Все лучшие апартаменты предоставляют как специальное предложение неделю бесплатного проживания для потенциальных покупателей таймшера – покупатель всегда должен перед покупкой оценить качество приобретаемой вещи, будь то обувь или недвижимость -  чтобы не брать кота в мешке. Единственным условием при этом, является то, что вы должны посетить презентацию, где менеджер апартаментов расскажет вам историю развития и преимущества данного клуба.  Участниками специального предложения клуба могут стать преимущественно семейные пары с детьми или без, в возрасте от 28 до 65 лет

Недостатки таймшера для россиян:

 - Недостаточная правовая база в России, а точнее ее отсутствие. Обратите внимание, что продажа таймшера в России запрещена законом.

-Плохая репутация таймшера среди россиян (из-за массового мошенничества в 90-е годы)

- Наличие только английской версии сайта клуба RCI

 - При довольно эффективной отдаче, у таймшера очень высокие первоначальные вложения. Оплата приобретаемых недель отдыха осуществляется чаще всего по 100% предоплате.

Часто задаваемые вопросы о клубном отдыхе.

Расходы по таймшеру. За что платят члены клуба?

Итак, если вы уже заплатили первоначальные взносы на членство в RCI, и за сами апартаменты (цена за которые колеблется от 5 000 $ и до бесконечности в зависимости от Ваших запросов и пристрастий к отдыху и в зависимости от государства, в котором находятся апартаменты ), какие еще вас ожидают ежегодные расходы по таймшеру?

1)      Плата за содержание Вашего номера/номеров – от 150 $ год

2)      Плата за членство в RCI  - от 54 $  в год

3)      Плата клубу RCI за производимый ими обмен недель, если таковой имел место быть.

Где лучше приобретать  недвижимость?

Конечно, это дело Вашего вкуса и предпочтений. Однако, по статистике, наиболее подходящая для клубного отдыха страна – Испания, о-ва Тенерифе. Там налажена эта система и наиболее всего защищены права обеих сторон.

Как не нарваться на мошенников?

Просто действуйте через проверенные официальные источники. Действуйте сами, не ждите, пока вам предложат «супервыгодные» условия прямо на пляже или в общественных местах, помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Как попасть на «специальное предложение» рекламного тура?

Как уже говорилось ранее, клубы рекламируют свои апартаменты путем предоставления бесплатных недель проживания для потенциальных покупателей. Потенциальными покупателями выступают семейные пары в возрасте от 30 до 60. Согласно «меморандуму понимания», вы должны явиться на презентацию, где администрация клуба расскажет Вам об апартаментах и где вы, в случае вашей заинтересованности, можете ознакомиться с прайс-листом.

Комментарии и отзывы
Гость
Здравствуйте! Хочу сказать, что в Воронеже до сих пор действует эта же группировка ООО Континент. только теперь она называется ООО "Меридиан" и располагается по этому же адресу (Арсенальная 2а). Мне на мой запрос не смогли предоставить надлежаще оформленных и достаточной комплектности документов, в связи чем заключаю: мошенники, ни одной копейки не следует платить неизвестно кому неизвестно за что.
04.07.2013
Ответить
Гость
Купили сертификат на клубный отдых на презентации, потом передумали, но деньги уже не возвращают, несмотря на условие в договоре. Решили бронироваться, чтобы хоть как-то оправдать свои вложения. Когда нам озвучили стоимость билетов, виз, страховок, трансферта (обязательного) и питания (также обязательного, несмотря на наличие кухни в апартаментах), окончательно поняли, куда вляпались. Но, видимо, придется слетать, выдержать прессинг на презентации и забыть. Больше в эту систему ни ногой.
06.09.2015
Ответить
Гость
в Пензе процветают и шульмут.
22.04.2016
Ответить
Гость
Спасибо за участие! Гость.
26.08.2016
Ответить
Гость


Уважаемые господа ! В России в н.в. продажей сертификатов (таймшеров) на вторичном рынке электронной биржи Farlega занимается только одна компания, и у меня крайне негативное мнение, о формах и методах ведения бизнеса брокерами этой удивительно-честной компании ООО (ACL) - монополиста по продаже таймшеров в России. При этом мне бы не хотелось обидеть всех сотрудников этой компании, но брокеры (особенно Елена) это просто - виртуозы маркетинга. В конце 2015 года имел печальный опыт сотрудничества с ALPA CONSULTING (LTD) по продаже качественного сертификата. Три месяца торгов и результат нулевой. При этом полное безразличие и равнодушие со стороны брокеров. Я до настоящего времени не перестаю удивляться, как они умудрились, так безграмотно запороть торги и при этом не предоставить мне ни одного делового объяснения. Какие цели они преследовали, я узнал только после торгов, когда мне сказали, что я свободен. Все их хитрые ходы, можно проследить в архивах биржи farlega на официальном сайте торговой площадки Spacebank в историях продаж по клубам - эмитентам в позициях W-BLOCK (сделка - завершена) располагаются десятки пулов в голубых окошках и отражают брак в работе брокеров (ACL) Для начала можно посмотреть историю продаж MULTICLUB и если хватит терпения посмотреть и другие клубы. Что очень интересно, у других компаний - продавцов на бирже такого брака нет, и отношение к клиентам у них совершенно другое. Вот маленькая часть информации об этой компании. Жду Ваших отзывов. С уважением Гость.
26.08.2016
Ответить
Гость

Уважаемые господа! В своем последнем отзыве от 26.08.2016 года, я было хотел уже закрыть эту тему, но появился повод вновь вернуться к нашим "баранам". Дело в том, что на торговой площадке Spacebank биржи Farlega компании ООО (ACL) , начали происходить видимые оживления и изменения . Появилось значительное количество сертификатов ( пулов) апартаментов Т1 и Т2 различных клубов, в основном со сроком членства -- 25 лет и причем, опять же, по завышенным ценам от средних по бирже. Но самое странное, что продавцами этих сертификатов одновременно проходят на торговой площадке сразу две компании ООО (ACL) и две других и это что-то новое. Откуда и зачем появляются эти цены на сертификаты и для чего и кому это выгодно, я уже подробно писал ранее, но почему снова началось это поветрие -- причину я нашел в интернете, в Яндексе, и в Google на сайте http://2450245.info/agreement/ Alpa Consulting limited. После детального ознакомления, я был приятно удивлен, каких же высот сможет достигнуть компания -- проведя такую масштабную презентацию, имея огромнейшие современные позиции в интернет -маркетинге на российском рынке консалтинговых и консультационных услуг , при этом используя всё те же формы и методы работы, только теперь основной упор, судя по рекламе, будет сделан на бессрочные сертификаты из лихих 90-х годов со сроком членства -- 25 лет и свежие недавно купленные. Если Вы откройте главную страницу этого удивительно --- волшебного произведения искусства, то сразу же увидите ненавязчивое предложение подсчитать примерную стоимость вашего таймшера , что я и сделал. Набрал позиции ( 69 лет,Т0, RED, клуб Royal Sun Resort ) и получил стоимость, аж -- 30 000 eвро. Год назад эта сумма была на много скромнее - 22 000 евро. Далее, после всех расчетов, на выходе --- сумма на руки: ~ 23 793 евро или 1 725 023 руб. Получите деньги: 18. 02.2017 года. Если пойти далее то по этому же клубу - Т1 и Т2 будут стоить соответственно - 60 000 и 72 000 евро. Такая же хитрая картинка вырисовывается по остальным клубам, при этом еще раз хочу напомнить, что средняя цена чистого без долгов сертификатов по клубам, на торговой площадке биржи Farlega, кроме Multicluba
составляет по Т0, Т1, Т2 в среднем -- 10 --15 --20 тыс. евро соответственно. Далее, чтобы клиентам, было легче просчитать стоимость таймшера -- первую графу "тип членства" -- разбили более подробно по годам, чтобы легче было прицениться клиенту ( справка - на бирже Farlega бессрочным считается сертификат свыше 10 лет и он проходит по одним наименованием - 69 лет в графе "Тип"). Всё это легко проверяется. Если бы год назад, я ознакомился с этим сайтом, который напичкан всеми теми современными методикам , которые известны человечеству , включая нейролингвистическое программирования ( НЛП), зомбирование -- включая комьюнити-менеджера – адвоката бренда и т.д., чтобы ввести в заблуждение нас с Вами, я бы не стал ждать, когда мне пришлют документы, а сам поехал в Москву заключать и подписывать договора , уж очень ловко компания обещает продать сертификаты -- словно горячие пирожки на вторичном рынке да еще по таким ценам. Остается только еще поставить таймер, что до окончания акции осталось .... дней и вставку о том, что гр-н "Иванов " уже заключил договор с компанией о продаже своего таймшера. Не хочу далее описывать все позиции по этому сайту, так как он нечем не отличается от предыдущего ( тот же вид только с боку ), но воочию показывает, какая судьба ждет вторичный рынок таймшеров в России, без принятия законодательной базы и отсутствия здоровой конкуренции компаний, не только с солидным опытом, но и надежной репутацией. Свою миссию и манифест компания ООО (ACL) описала очень подробно и больше всего меня удивила и в тоже время вдохновила, фраза из абзаца с окончанием: " И вдохнуть в это всё свежий глоток воздуха, чтобы Россия могла гордиться тем, что она стала частью чего-то большего. Это наша мечта, и мы хотим, чтобы так произошло, но пока, как говориться, время собирать камни. Что хотели сказать специалисты компании , но у меня из трех вариантов современной трактовки этой фразы (время разбрасывать и собирать камни), вертится только -- третья трактовка наиболее глубокомысленна, но все же не противоречит первым двум: все в жизни человека имеет свою причину и свое следствие, каждый поступок влечет за собой «воздаяние»... Раньше говорили, что "Цыплят по осени считают "..., но здесь иной случай и результаты этой чудесной презентации можно будет обсудить по итогам 2016 года . P. S. Я не кого не заставляю прислушиваться к моему мнению, а просто выражаю своё мнение… Жду вашего участия по теме. С уважением Гость.
18.10.2016
Ответить
Гость
Уважаемый гость! Не надо недооценивать это представительство иностранной компании (ПИК) Для многих это заканчивается плачевно за -- что боролись, на то и напоролись. АЛЬПА к Новому году рассылает "черные метки" и поздравления от ПИК АЛЬПЫ. Вот дословный текст...

Уважаемый! Ваш сертификат находится в черном списке в центральном офисе Мумбаи, распоряжение Вице Президента компании. Если Вы хотите заняться продажей сертификата, пишите на электронный адрес claims_department@alpa-consulting.com в центральный офис. Если в центральном офисе дадут разрешение на работу с Вами, будем работать.

Вы-единственный клиент, который находится в черном списке...



С уважением,

Корректорский отдел – Юлия

Компания Alpa-Consulting Limited

Тел. /факс: +7 (495) 245-0-245 (доб. 164) e-mail: sli@alpa-consulting.com

Так, что если Вы, еще не попали в статус "любимчиков", то всё ещё впереди и уважение и персональное приглашение в личный кабинет на электронный адрес: claims_department@alpa-consulting.com. ( российский или индийский адрес -- вопрос ). Бережёного Бог бережёт, а небережённого ...........
27.11.2016
Ответить
Уважаемая Господа! Дозвольте продолжить тему и разобраться откуда появилась в нашей стране Альпа Консалтинг Лимитед и почему так противоречива её деятельность. Компания ALPA CONSULTING LIMITED, центральный офис которой расположен в городе Мумбай в Индии, была основана в 1987 году. В 2006 году ALPA CONSULTING LIMITED расширяет свою деятельность и выходит на международный рынок Таймшеров. Для этого ALPA CONSULTING LIMITED избрала ПАРТНЁРА в России, ранее не имевшего прямого отношения к туристической индустрии, но имевшего мощный инструмент телемаркетинга - ALPA CONSULTING LIMITED стала осваивать рынок трейдеров в России см. (сайт www. 2450245.info/agreement/) Кто же этот загадочный ПАРТНЁР, чьи методы и формы работы, так близки Московскому ПИК ООО (ACL) в России. Может быть это что - то конкретное, или это просто собирательный образ? Ответ на этот вопрос можно найти на сайте (сайт www.mk.ru) Ссылка на статью о ЗАО “Русская туристическая биржа” (РТБ) от 17.11.2010 года "Турфирма делала деньги из воздуха и таймшеров" - вот это высказывание автора ". В пресс-службе ГУ МВД России по ЦФО “МК” рассказали, что, когда в 2004 году начали задерживать сотрудников фирмы, нескольким жуликам удалось сбежать, или же на сайте (bizspravka.su›Москва/Alpa-consulting-компания…id/) в отзывах Вадима от 09.10.2016 года. Вот дословное извлечение ". Аналогичное поветрие уже было пять лет назад, только тогда это была другая компания. Вот что о ней писали в интернете на Форуме (www.travel.ru - «Travel.ru» — сервер туризма и путешествий) дословно от 25 апреля 2012 года. " В последние годы началась новая волна мошеннической продажи таймшера. Некоторые фирмы (в частности, туристический центр "Экзотик"), получая из разных источников информацию о владельцах недооформленных или просроченных таймшеров, начинают настойчиво названивать им с предложением продать принадлежащий им сертификат. По более дорогой цене. Ставят перед необходимостью перехода в Мультиклуб. Сотрудники "Экзотика" регулярно исчезают из поля зрения "продавца", доводя его до точки кипения. А затем снова объявляются, чтобы "обрадовать" как замечательно проходит сделка, вот только надо еще доплатить. Суммы по 5-8 тыс евро. Суммарно вытекающие в итог порядка 800 тыс - 1,5 млн рублей. Для сопротивляющихся фирма предлагает деньги в долг, долевое участие в сделке. В хо идут разнообразные методы психологической обработки, начиная с мягких уговоров и заканчивая жестким давлением и шантажом ". Согласитесь, чем-то частично схожи формы и методы работы ООО (ACL) и ТЦ "Экзотик" (Сайт: http://www.exotic-tour.net), да адреса почему-то у них одинаковые - (125009, Москва, улица Георгиевский пер, 1 стр. 2), только Альпа пошла дальше " в ногу со временем и более грамотно продумала, как обманывать клиентов в отношении своих намерений и соответственно получать на этом хорошую прибыль. Против ТЦ " Экзотик" возбудили уголовное дело за мошенничество по ст. 159 УК РФ, правда дальнейшая судьба по делу не известна. " Согласно анализу компаний брокеров биржи Farlega - ALPA CONSULTING LIMITED начала торговать на торговой площадке Spacebank c апреля 2013 года (всего в 2013 году проведено - 10 сделок и заработано - 157 527 евро) и довольно успешно торгует по н. В. Одновременно на бирже по своими особыми методами работает и её ПАРТНЁР - Московское ПИК ООО (ACL). Именно об этом чудесном представителе, и возникают на этом портале такие противоречивые мнения. Справедливости ради отметить, что как только появляется положительный отзыв об этом ПАРТНЁРЕ, так автор на радостях забывают назвать клуб, номер пула на бирже, время и сумму продажи, а некоторые даже и место продажи. Все это говорит о том, что не было ни какой продажи, просто так проходили мимо, а может быть и была продажа, но мы её не видим. С другой стороны, если произошел обмен сертификата на таймшер Multiclub с доплатой (обмен - тоже можно считать своего рода продажей) и уже в новом обличии с новым номером пула, вновь он выставлен на торги, то как будет проходить по архивам клуба самый первый сертификат. Значится как проданный, или как непроданный? На этот вопрос может ответить только тот, кто через этот этап прошёл, но пока таких отзывов нет, и вряд ли будут. Время нас рассудит. Исходя из вышесказанного, дальнейшие дискуссии на эту тему считаю бесполезными и вредными для здоровья. С уважением "Наблюдатель".
20.02.2017
Ответить